Dịch vụ xây nhà phần thô là nhà thầu chỉ phụ trách xây dựng phần thô nhà ở như làm sườn nhà ở, không bao gồm hoàn thiện nội thất. Đơn giá thi công nhà phần thô tính theo m2 diện tích xây dựng khoảng từ 3.1 – 3.8 triệu VNĐ / m2.
Khi chọn nhà cung cấp dịch vụ xây nhà phần thô chuyên nghiệp bạn nên dựa trên tiêu chí đó là đơn giá thi công và chất lượng vật tư xây dựng trong gói xây dựng thô. Và chi phí đơn giá cao hay thấp sẽ phụ thuộc các yếu tố sau:

Vị trí thi công xây dựng phần thô

Tùy thuộc vào vị trí xây dựng nhà ở trung tâm thành phố, ngoại thành hoặc nông thôn, đơn giá xây dựng tại mặt tiền đường hoặc hẻm có một sự khác biệt. Ví dụ đơn giá trong một con hẻm nhỏ sẽ cao hơn do chi phí vận chuyển vật tư sẽ cao hơn so với những căn nhà mặt đường hoặc hẻm lớn.
Không gian xây dựng cũng ảnh hưởng đến một phần của đơn giá. Vì kích thước của không gian hẹp nên được chia thành nhiều lần vận chuyển vật liệu, khó khăn khi xây dựng.

Vật tư được sử dụng 

Dịch vụ xây nhà phần thô sẽ có quy định cho vật liệu sử dụng xây dựng phần thô nhưng khi khách hàng muốn chỉ định sử dụng các vật liệu khác. Đơn giá sẽ có biến động tùy thuộc vào mức giá vật tư cung cấp mà chủ đầu tư chỉ định.

Các hạng mục trong dịch vụ xây nhà phần thô

Các công việc của dịch vụ xây nhà phần thô bao gồm:

• Đào móng, xử lý nền, giai đoạn thi công cốt thép, đổ bê tông…

• Xây dựng công trình ngầm, bể tự hoại, vách đá.

• Thi công cầu thang bê tông, móng ,cột, dầm sàn nhà, sân thượng và mái nhà theo thiết kế.

• Xây tô tường bao tường ngăn phòng,tường nhà vệ sinh, hộp thang máy.

• Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước, đường ống nước năng lượng mặt trời.

• Thi công lắp đặt hệ thống nguồn điện hộp đựng mối nối, mạch điện. Thi công đường dây điện thoại, cáp ,mạng âm tường.

• Chống thấm các khu vực ẩm như sân thượng, mái, phòng vệ sinh ở các tầng.

• Lát gạch và ốp tường, sàn nhà, phòng vệ sinh

• Thi công sơn nước trong và ngoài nhà

• Hỗ trợ lắp các thiết bị trong phòng vệ sinh.

• Lắp đặt hệ thống điện chiếu sáng, ổ cắm, công tắc điện, bóng đèn.

• Tổng vệ sinh trước khi bàn giao.

Công việc ngoài trách nhiệm dịch vụ xây nhà phần thô

Công việc lắp đặt thiết bị của các hạng mục hoàn thiện, đòi hỏi kỹ năng lắp đặt từ nhà cung cấp vật liệu thì chi phí lắp đặt sản phẩm sẽ được hiểu là công việc nằm ngoài trách nhiệm nhà thầu dịch vụ xây nhà phần thô bao gồm:

• Ốp lát gạch trang trí , gạch mặt tiền ,tiểu cảnh

• Lắp đặt cửa sổ, cửa đi, lắp đặt khóa cửa.

• Lắp đặt lan can, cầu thang sắt, khung nhôm kính, khung sắt thép không gỉ, trang trí khung nhôm.

• Công việc lắp ráp các bộ phận gỗ khác, kệ bếp, quán bar, gạch ốp tường trang trí.

• Máy điều hòa, hệ thống nước nón năng lượng mặt trời.

• Hệ thống trần thạch cao.

Quy tắc giám sát thi công dịch vụ xây nhà phần thô

• 01 trưởng nhóm xây dựng.

• 01 giám sát kỹ thuật quản lý dự án.

• 01 giám sát thường xuyên tại công trường, chịu trách nhiệm trực tiếp trong việc quản lý tất cả các hoạt động liên quan khi thi công.

• 01 giám đốc kỹ thuật trình bày thường xuyên tại công trường, làm nhiệm vụ với chủ đầu tư về các vấn đề liên quan, về công nghệ, tạm dừng thi công ngay lập tức nếu có lỗi kỹ thuật, cung cấp quy trình an toàn lao động tại công trường, giám sát hoạt động nhật ký xây dựng.

• 01 vị trí cán bộ quản lý vật liệu, cung cấp lời khuyên dành cho nhà đầu tư.

• 01 nhân viên tư vấn thiết kế dành cho chủ nhà liên quan về kỹ thuật, tính thẩm mỹ ở giai đoạn lựa chọn vật liệu hoàn thiện.

Quang Phúc chuyên xây nhà phần thô uy tín tại tp HCM

Quang Phúc luôn tự hào là đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà phần thô uy tín tại tp HCM và các tỉnh thành lân cận. Chúng tôi với nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng luôn làm hài lòng khách hàng bằng cách cải thiện khả năng, đặt các yêu cầu của khách hàng là vấn đề và mối quan tâm hàng đầu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, nhân viên, công nhân. Họ được đào tạo kiến thức chuyên môn cho công việc xây dựng chất lượng cao. Đây chính là chìa khóa thành công mà chúng tôi theo đuổi. Bởi vì chúng tôi hiểu, ngôi nhà là một nơi trú ngụ và bảo vệ cả gia đình khách hàng.
Danh tiếng của chúng tôi đã được chứng minh thông qua lời hứa làm thế nào để  thực hiện lời hứa đó, bảo hành về chất lượng, tiến độ thi công.
Sự minh bạch và trung thực trong  tài chính,  rõ ràng của mỗi hạng mục dự toán.
Sự tin tưởng của khách hàng từ các dự án xây dựng cũ thành công, đã tạo ra thêm nhiều dự án nhà phố, căn hộ, chung cư mới, kèm thêm sự hài lòng của khách hàng.
Mọi chi tiết bạn có thể liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí  về dịch vụ xây nhà phần thô chất lượng cao cũng như tất cả các vấn đề liên quan tới xây dựng tại tp HCM và các tỉnh thành lân cận nhé.